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長沙沙盤模型公司給你分享制作沙盤模型要考慮哪些
來源：www.wkb100.com | 發(fā)布時間：2022年10月13日
長沙沙盤模型公司給你分享制作沙盤模型要考慮哪些
隨著社會的發(fā)展和科技的進步以及人們生活水平的提高，沙盤模型制作發(fā)展起來了并且在我們的生活中被人們越來越重視。對于新的房地產，沙盤模型是必要的。購房者只能買新房去售樓部看房，因為新房賣的時候還在施工。購房者看不到實際的房子，但是在售樓部看到房子，購房者可以用沙盤模型知道房子的位置和方向。那么看沙盤模型要注意什么呢？下面長沙沙盤模型公司給大家分享。
1.整體綠化
有看新房經驗的購房者可能會注意到，一般來說，售樓處的沙盤模型給大家的感覺是美觀和綠化的，但有些樓盤沙盤模型可能有夸張和美化的成分，也就是為了吸引購房者。“所以，購房者看的時候要注意沙盤模型。除了介紹銷售人員，還要注意詢問沙盤綠化施工是否符合實際情況。如果銷售人員說是一樣的，那么買房時，購房者可以在購房合同中寫下相應的承諾，包括具體的綠化面積和綠化規(guī)劃分配等寫在合同中的細節(jié)。
2.看看模型的比例
沙盤模型的設計要根據社區(qū)的整體情況進行簡化。使用沙盤模型時，開發(fā)商還必須標注“模型”或“效果圖”等。除了沙盤模型要在沙盤和實物的比例上標注，看沙盤模型的時候要注意沙盤上各種標注的含義，然后才能根據沙盤模型的比例計算出建筑物的一些數據，比如建筑間距，綠化率等。
3.建筑間距和建筑朝向
對于購房者來說，在買房的時候，一定要注意房子的朝向和樓間距。在看沙盤模型的時候，購房者還可以根據模型的方向來判斷自己將要購買的房屋的建筑間距和朝向。沙盤會標出南北方向。購房者可以對比指示牌，從南到北選擇戶型，保證房間采光通風良好。
4.看公共設施
小區(qū)的公共設施對以后的住房影響很大。購房者在看沙盤模型時，要注意小區(qū)公共設施的位置。如果小區(qū)附近有變電站、垃圾桶、化糞池、水泵房，一定要問清楚這些設施在哪里。選房子的時候，要盡量遠離這些不利的設施。購房者也要注意，有些開發(fā)商隱藏了一些不利的設施，比如不標明樓名或者直接留白。例如，買家也應該知道這些設施。
5.看看沙盤周圍的規(guī)劃
對于購房者來說，小區(qū)規(guī)劃也很重要。開發(fā)商正在搭建的沙盤模型，會在模型周圍做標記。無論是公共場所還是其他物業(yè)，或者重要的周邊火柴都會有標注。一般來說，想要過上便利的生活，周邊的設施應該包括醫(yī)院、超市、菜市場等。如果沙盤周圍有空地，那么買家一定要問未來的規(guī)劃是否會對房屋產生負面影響。
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